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2023-05-30 105
在杭州，只有部分的区域，值得你掏钱买房
综合资讯
2023-09-15 07:06
在当前的经济环境下，财经知识的重要性不断提升。投资者们需要了解宏观经济形势、行业动态、公司财务等方面的信息，以更好地把握投资机会。下面，科浩财经小编将解答在杭州，只有部分的区域，值得你掏钱买房的相关信息，你应该可以从中了解到你需要的财经知识！
我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
提问：杭叔，你好，都说首套房不仅要考虑自住，还要考虑升值潜力，有些人说萧山市北的势头就要起来了，现在新房如果摇不上，能不能先入手市北的二手房？
杭叔：你好，并不建议单纯为了升值，而去买一些热门板块的二手房，有一部分新房比较难摇，是因为存在限价红利，毕竟同一个板块中的二手房比新房的高，目前房住不炒的大趋势很明显，萧山市北区位优势强，确实值得关注，如果未来很长一段时间都存在限价，那么不买新房就很可惜了。可以多试几个楼盘，增加机率。
提问：杭叔，你好，买房先买地段，今年想在杭州买房投资，想问一下今年杭州买房的哪些板块值得关注呢？
杭叔：你好，首先要明白板块可以分为依附型板块和辐射型板块，依附型板块的价值由其依附对象所决定，辐射型板块的价值取决于其带动能力，而这两种板块之间，距离越近价值就越好，因此可以说，依附型板块的价值取决于辐射型板块的价值和两者间的距离，真正影响板块价值的并不是环线，而是城市核心功能区。而在杭州来说，黄龙、武林、湖滨、钱江新城、钱江世纪城等区域就是强大的辐射型板块，整个城市的发展脉络总是围绕在这些地方的周围，无论是什么样的楼盘，再考虑板块以及楼盘价值的时候，总是要以这些为基础去判断的。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，杭州丰收湖怎么样？预算300万在丰收湖买房合适吗？
杭叔：你好，丰收湖板块有比较人工湖的人工湖分润湖，包括一个天街，地铁四期的一个预期，还是值300万这样价值的，也有一个电商产业园在里面，产业明晰，前景不错，是还是比较靠谱的。
提问：杭叔，你好，杭州工作，目前无房，预算也比较有限，您能不能给我们女性一些购房的建议呢？该不该婚前买房？还有单身公寓能不能买？
杭叔：你好，如果女性有能力购房，比较建议购买自己的房产。这样就算未来想要和对象一起买房，只要感情稳定并且男方靠谱，可以卖掉自己的房子加码再一起购买新的房产。如果购房预算不足，可以选择购买市中心的老旧房屋，即使以后要结婚有婚房，这样也可能为将来结婚后的安排提供更多的选择：如果婚房预算不够可以卖出持有的房产加预算，如果对象有房，还可以把手里的房产出租获取一定收益。值得一提的是，在购买房屋时应尽量避免购买所谓的“单身公寓”，这些房产大部分都是40年产权商业地产，增值空间非常有限。
提问：杭叔，你好，我在杭州上班，工作区域在余杭区，还有个小孩，打算在这附近买个房，预算大概300万吧，目前比较中意良渚板块，可以帮忙看看这里怎么样吗？
杭叔：你好，良渚板块是一个非常值得关注的板块，虽然勾庄等一些大热板块吸引了很多目光，但是论板块成熟度和宜居程度，良渚真是当仁不让，良渚作为近郊刚需板块，拥有世界级文化遗产良渚古城、城西科创大走廊、地铁2号线终点站、二手房成交大户等特性，相比其他“2”字头、“3”字头板块更具优势，此外，良渚也曾产出过新房万人摇楼盘、红极一时的楼盘。虽然良渚已经迈入二手房供应时期，但是对于居住在大城西、尤其是在第三中心“未科”、云城工作生活的人群而言，仍然有打新的余地，像你这样的刚需购房者也可以瞄准良渚板块。
当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。
杭叔已经总结了杭州未来最具潜力的小区和板块，也包括很多不宜公开的房产趋势解读，内部资料欢迎关注获得。
看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟股票3字头是哪个板块这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击科浩财经的其他内容。
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